В чем суть процедуры
Межевание
В результате ты получаешь документ, в котором будут указаны границы на карте, координаты и кадастровый номер.
Кому нужно проводить межевание
Межевание необходимо, если в ближайшее время хочешь провести:
- продажу земли;
- признание собственностью;
- объединение нескольких владений в одно;
- разделение одного участка на несколько;
- аренда, которая принадлежит другому собственнику;
- решить споры с соседями;
- начать любые строительные работы.
Как узнать, что межевание произошло
Обратись в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) за выпиской по земельному участку. В документе будут указаны характеристики земли, ну и данные собственников. Можно подать запрос через официальный сайт Росреестра или через МФЦ.
Скрытые преимущества межевания, даже если с участком «все хорошо»
История знает немало случаев из юридической практики, где наглядно показано, что межевание отметает много вопросов и дает ряд преимуществ.
Три выгоды от процедуры:
1. Расширение границ участка
Возможно, ты являешься владельцем гораздо большего участка, чем известно на сегодняшний день. Максимальный размер прибавки после межевания составляет 10%.
2. Защита своего надела
В случаях конфликта с соседями или иными лицами, которые захотят посягнуть на территорию, знай: у них ничего не выйдет. В выписке из ЕГРН, в которой прописано все — от адреса и площади до межевых знаков (они были установлены в процессе межевания).
3. Минимум рисков
Можно даже сказать, что их нет вовсе. Сделки по покупке, продаже или праву наследования проходят быстро, просто и без лишних заморочек, поскольку в выписке полная оценка.
Как это сделать
Этапы процедуры:
- Сбор документов: паспорт, СНИЛС, свидетельство собственника или ЕГРН,
- Заявление с просьбой о межевании.
- Приглашение кадастрового инженера, он проводит замеры и составляет акт.
- Ожидание готовности межевого плана, который выполняет специалист.
- Подача готового межевого плана в Росреестр и получение новых документов.
