1 Подготавливаем объект
После повышения процентной ставки по ипотеке брать ее стало невыгодно — спрос на недвижимость снижается. В этих условиях особенно важно подготовить квартиру к продаже:
- делаем в квартире генеральную уборку или вызываем клининг;
- убираем все личные вещи (детские игрушки, магниты с холодильника, свои фотографии, миски животных), чтобы покупатель смог представить свою жизнь в новой квартире;
- если в квартире старая мебель или «бабушкин» ремонт — нужно выбросить все и освободить пространство;
- убираем все грязные кастрюли и неприглядные полки, пережившие несколько поколений.
Подписывайся на наши группы в социальных сетях — там еще больше полезных советов, идей, а еще вдохновляющие картинки и интересные видеоролики.
- Яндекс Дзен
- Телеграм
- ВКонтакте
Повысить стоимость квартиры поможет хоумстейджинг: упаковка — важная часть.
Лайфхаки:
- неприглядный стол лучше застелить скатертью, можно сервировать чайной парой, салфетками;
- поставить вазу с цветами или фруктами;
- кровать застелить покрывалом и положить подушки — никаких голых матрасов, они выглядят дешево;
- расставить декор, домашние цветы, упаковать ванную комнату, если квартира пустая;
- повесить пару светильников — они могут быть недорогими, но делают квартиру более уютной;
- занавесить окна легким тюлем или вуалью.
Декор и упаковка должны быть уместными! Нельзя в сегменте доступного жилья сервировать стол на кухне клубникой, тут больше подойдут кружки с чаем.
Это требует вложений, но эти деньги многократно окупятся: недавно мне удалось поднять стоимость квартиры на полмиллиона благодаря грамотному оформлению объявления и приведению квартиры в порядок.
Все люди, даже те кто покупают недорогие квартиры, хотят жить в красивых, комфортных местах, которых на рынке мало:
2 Делаем объявление привлекательным
Вкусную конфету важно положить в красивую обертку — даже самой ликвидной недвижимости нужны крутые фото. По возможности стоит обратиться к профессиональному интерьерному фотографу — стоимость услуги от 2500 до 5000 рублей (зависит от фотографа и самого объекта).
Небольшие советы по объявлению:
- первое фото в объявлении — вау! Именно на этом моменте потенциальный покупатель решает, будет ли он рассматривать предложение, поэтому оно должно быть лучшим из возможных;
- фото должны быть четкими и ровными;
- снимки должны быть сезонными, летом — лето, зимой — зима;
- желательно разместить планировку. Если нет качественного и понятного чертежа, можно его нарисовать, стоит это в пределе 500-1000 рублей.
-
Не пропустите
3 Определяем потенциального покупателя
Перед продажей
4 Обращаемся к риэлтору
Работа с документами, их проверка, переговоры с покупателем, оценка квартиры, просмотры —
