Дети, алименты, ипотека: юрист ответила на главные вопросы о разводе

1 В каком месте лучше начать развод

Если в браке нет детей и оба супруга добровольно согласны на развод, то можно смело идти в ЗАГС. В случае если у пары имеются несовершеннолетние дети, то суда не избежать.

Развод можно заявить как с разделом имущества и алиментами, так и без них. Если развестись надо срочно, то можно сделать это отдельным иском в мировом суде по месту жительства ответчика. Правда, несмотря на это, судья может дать супругам срок для примирения до трех месяцев. После этого, если обстоятельства не поменялись и супруг(а) настаивает на разводе, то вас разведут.

А теперь секрет для тех, кто желает судиться по месту жительства — для этого к требованию о расторжении брака нужно добавить еще и алименты. Не хочешь ходить в суд? Тогда тебе стоит подать иск о расторжении брака и указать на рассмотрение его в твоем отсутствии.

2 Как получить алименты с реального дохода

Зачастую отцы уклоняются от уплаты алиментов с реального дохода и показывают мизерные суммы для уменьшения выплат. Однако, если у отца ребенка официальный доход низкий, но тебе доподлинно известно, что он получает гораздо больше, то можно подать в суд о взыскании неуплаченных алиментов, даже если у тебя нет документов, подтверждающих, что у него доход выше.

Все сведения из банков, обо всех счетах и доходе можно запросить путем судебного запроса. Об этом нужно просить суд. В ответе на судебный запрос ты увидишь все доходы, как на ладони. Отмечу, что алименты платятся со всех доходов папы, то есть если ему поступили на счет деньги за продажу машины или какой-то крупный доход, то он должен отдать маме ребенка (детей) в качестве алиментов ту долю, на которую выдан судебный приказ или решение суда.

Если отец имеет статус индивидуального предпринимателя, то расходы на ведение его бизнеса вычитаются с доходов, а алименты учитываются уже с чистой прибыли. Аналогичная ситуация и с фирмами. Если, допустим, окажется, что дохода нет, а он платит все честно, то ты можешь просто отказаться от иска, ничего не теряя.

У моей клиентки был такой случай. Официальная зарплата ее бывшего супруга составляла 45 000 руб. Он платил ей алименты на двоих детей всего лишь 15 000 руб. После подачи в суд мы выяснили, что по его счетам ежемесячно проходит более 200 000 руб., а значит, он должен ей алиментов примерно на сумму 70 тысяч ежемесячно. За 15 месяцев неуплаты алиментов мы взыскали более миллиона рублей.

3 Какие счета при разводе не делятся

Хочешь вывести деньги из-под раздела? Открой счет на ребенка с хорошей доходностью. Процентами по счетам ты можешь с легкостью пользоваться, а вот всю сумму потом снять можно будет только с разрешения опеки — например, для улучшения жилищных условий, получения лечения, образования.

При разводе средства на детских счетах между родителями не делятся, независимо от того, кто положил деньги на этот счет.

4 Кому достанется ипотека

Обычно ипотечная квартира, оформленная в кредит на двух созаемщиков в совместную либо долевую собственность. Совместная собственная — та, в которой доли не определены. А долевая — соответственно та, в которой видно доли (например, по 1/2). Чтобы понять, какая у тебя доля, нужно заказать выписку из ЕГРН на имущество. В редких случаях собственность оформляется на одного из супругов даже при наличии созаемщика. По общим правилам ипотечная квартира, как и кредит на нее — делится пополам.

Если ты хочешь оставить квартиру за собой, то нужно понимать, что такое возможно при наличии определенного условия: имеется другая недвижимость либо денежные средства на счетах в банке, которые можно выделить другому супругу в качестве некоего отступного за переданную вам квартиру.

О какой сумме речь? Половины стоимости квартиры за вычетом невыплаченной ипотеки. Иногда суды назначают выплатить второй стороне половину выплаченных в браке ипотечных платежей. Особенно часто так случается, если выплата ипотеки продолжалась совсем недолго. Также эта схема выплат работает в случае добрачной ипотеки одного из супругов — ипотека останется личным имуществом, а вот половина всех платежей за весь период брака возмещается второму супругу в судебном либо добровольном порядке.

5 Как делится ипотека с материнским капиталом

Доли детей разделу не подлежат, но проблема в том, что эти доли не оформляются сразу. Обычно мать дает обязательство оформить доли на детей после выплаты ипотеки. Что же делать, если до окончания выплаты дело еще не дошло, а пара уже разводится? В таком случае нужно понять, кто захочет жить дальше в этой квартире, либо же вы оба решите ее продать и поделить деньги.

Квартиру, в которой использован материнский капитал, продать можно только с разрешения органов опеки. Часто опека отказывает в таком согласовании, и приходится добиваться правды через суд. Если твой бывший супруг не хочет продавать квартиру и не хочет съезжать, а ты с ним жить не хочешь, то лучше сэкономить свои нервы и съехать из этой квартиры, предъявив иск в суд о взыскании половины ипотечных платежей либо половины стоимости ипотечной квартиры с ремонтом за вычетом остатка ипотеки.

Однако следует помнить, что в таких судах участвует еще и банк, который однозначно всегда против раздела ипотеки. Выход есть: предоставить банку поручителя вместо того супруга, который перестает быть созаемщиком, либо продать квартиру, погасив кредит и поделить оставшиеся после продажи деньги. В случае присуждения судом второму супругу определенной суммы, необходимо понимать, что при ее невыплате вопрос с квартирой может вернуться на круги своя.

Верховный суд указывает на возврат сделки в первоначальное положение в случае неоплаты денег за недвижимость. Здесь, конечно, будет решение суда. Но если вторая сторона наймет сильного юриста, то условия раздела можно поменять.

6 С кем останутся дети

Как правило, дети остаются с матерью. Исключения: психические заболевания, несовместимые с воспитанием ребенка, хронический алкоголизм, наркомания, причинение вреда здоровью ребенка.

Не являются причинами, чтобы ребенок не жил с матерью:

• отсутствие собственного жилья;
• отсутствие хорошего дохода (если мама с ребенком до 3 лет, то доход ей вообще необязательно иметь);
• дальность проживания от школы или сада;
• загруженность на работе и т.д.

До 9 лет ребенка в 90% случаях оставляют жить с матерью. С 10 лет он имеет право в суде лично заявить, с кем хочет жить и выбрать самостоятельно. Ребенка спрашивает судья в присутствии педагога или психолога. Родители при этой беседе не присутствуют во избежание давления.

7 Как происходит общение отца с ребенком после развода

Сторона, не проживающая с ребенком, может претендовать на определение порядка общения с ним, то есть на половину свободного времени с ребенком. Сюда относятся отпуска родителя и выходные дни, а также будние дни, которые свободны от учебы и иных занятий.

Порядок общения устанавливается в судебном порядке либо путем заключения нотариального соглашения. Я всегда призываю приходить к общему соглашению, ведь в ситуации с разводом страдают в первую очередь общие дети, переживающие трудности взаимоотношений родителей с особой силой. Поэтому, чтобы как меньше нанести травмы детям, важно знать о своих правах заранее.