Эксперты портала «Мир квартир» исследовали российский рынок недвижимости, чтобы выяснить, насколько выгодно приобретать комнату и сдавать ее в аренду. Выяснилось, что в среднем расходы на квадратные метры окупаются через 10 лет.
Чтобы составить своеобразный рейтинг, специалисты взяли информацию из собственной базы. Показатель доходности — это отношение годового заработка от аренды к стоимости недвижимости, а обратная величина позволила выяснить окупаемость.
Оказалось, что выгоднее всего приобретать квадратные метры в Ульяновске (13,9% годовых), где полная стоимость квартиры будет выручена через 7 лет. За это же время, но под 13,4% годовых, окупится жилье в Вологде.
В числе лидеров «антирейтинга» Санкт-Петербург, Улан-Удэ, Чита, Новокузнецк, Курск и Новосибирск: на то, чтобы вернуть средства, которые ушли на недвижимость, у арендодателей уйдет от 12 до 14 лет, а уровень доходности в этих городах от 7,1% до 8,3%.
-
Не пропустите
Доходность и окупаемость комнат в разных городах
| Город |
Ср. цена, руб. |
Ср. ставка, руб./мес. |
Доходность |
Окупаемость |
| Ульяновск | 451 448 |
5 214 |
13,9% | 7 |
| Вологда | 488 535 |
5 448 |
13,4% | 7 |
| Курган | 492 849 | 5 304 | 12,9% | 8 |
| Мурманск | 660 141 |
7 025 |
12,8% | 8 |
| Киров | 492 040 | 5 162 | 12,6% | 8 |
| Тюмень | 758 666 | 7 819 | 12,4% | 8 |
| Брянск | 469 425 | 4 832 |
12,4% |
8 |
| Московская область | 1 204 829 | 12 266 | 12,2% | 8 |
| Смоленск | 638 533 | 6 234 | 11,7% | 9 |
| Архангельск | 807 122 | 7 863 | 11,7% | 9 |
| Новосибирск | 852 640 |
5 913 |
8,3% | 12 |
| Улан-Удэ | 635 503 | 4 378 | 8,3% | 12 |
| Санкт-Петербург | 1 741 386 | 11 675 | 8,0% | 12 |
| Курск | 633 956 | 4 095 | 7,8% | 12 |
| Новокузнецк | 567 912 | 3 571 | 7,5% | 13 |
| Чита | 752 400 | 4 435 |
7,1% |
14 |
| Москва | 2 971 307 | 16 293 | 6,6% | 15 |
