Источник: Unsplash.com

Эксперты портала «Мир квартир» исследовали российский рынок недвижимости, чтобы выяснить, насколько выгодно приобретать комнату и сдавать ее в аренду. Выяснилось, что в среднем расходы на квадратные метры окупаются через 10 лет.

Чтобы составить своеобразный рейтинг, специалисты взяли информацию из собственной базы. Показатель доходности — это отношение годового заработка от аренды к стоимости недвижимости, а обратная величина позволила выяснить окупаемость. 

Оказалось, что выгоднее всего приобретать квадратные метры в Ульяновске (13,9% годовых), где полная стоимость квартиры будет выручена через 7 лет. За это же время, но под 13,4% годовых, окупится жилье в Вологде. 

В числе лидеров «антирейтинга» Санкт-Петербург, Улан-Удэ, Чита, Новокузнецк, Курск и Новосибирск: на то, чтобы вернуть средства, которые ушли на недвижимость, у арендодателей уйдет от 12 до 14 лет, а уровень доходности в этих городах от 7,1% до 8,3%.

Доходность и окупаемость комнат в разных городах

Город

Ср. цена,

руб.

Ср. ставка,

руб./мес.

Доходность

Окупаемость
Ульяновск 451 448

5 214

13,9% 7
Вологда 488 535

5 448

13,4% 7
Курган 492 849 5 304 12,9% 8
Мурманск 660 141

7 025

12,8% 8
Киров 492 040 5 162 12,6% 8
Тюмень 758 666 7 819 12,4% 8
Брянск 469 425 4 832

12,4%

8
Московская область 1 204 829 12 266 12,2% 8
Смоленск 638 533 6 234 11,7% 9
Архангельск 807 122 7 863 11,7% 9
Новосибирск 852 640

5 913

8,3% 12
Улан-Удэ 635 503 4 378 8,3% 12
Санкт-Петербург 1 741 386 11 675 8,0% 12
Курск 633 956 4 095 7,8% 12
Новокузнецк 567 912 3 571 7,5% 13
Чита 752 400 4 435

7,1%

14
Москва 2 971 307 16 293 6,6% 15

Подпишись на канал Lisa в Яндекс.Дзен