Здравствуйте! Подскажите,как правильно воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке квартиры.
Мы продаем свою и покупаем другую квартиру с большей площадью. Из-за вопросов с комитетом опеки,оформляем долевую собственность-на детей по 1/3 и на нас с мужем по 1/6. Я сейчас в отпуске по уходу за ребенком до 3лет,т.е налогооблагаемого заработка нет.
Вопрос -с какой суммы мы с можем получить этот налоговый вычет?Только с доли мужа,т.е 1/6 от 1млн.руб(это же максимальная сумма для налогового вычета).Или с 1/6 от полной стоимости квартиры? А доли детей не считают?!?-ведь ясно,что за иждивенцев платит работающий член семьи..Смогу ли я получить вычет со своей 1/6 после выхода на работу (в 2009-2010гг).
Мы так рассчитывали на получение этого вычета,а получается получим совсем смешную сумму-типа 20т.р только?
И еще Если за квартиру платим в рассрочку,часть в 2008,остаток в 2009г,то как в этом случае будут рассчитывать сумму вычета,с общей итоговой суммы?
-
15 лет назад
Мне интересно, почему у ваших деток такая большая доля в квартире? Они были сосбстенниками квартиры которую вы продали? У нас в своё время ситуация была таковой. Квартира была в собственности мужа, при продаже её он обязался прописать ребёнка в новую квартиру, предоставили им документы и нам дали разрешение. Купили жильё и он прописал меня и ребёнка. Оставшись при этом собственником и возврат получил по полной стоимости. Воспользоваться налоговым вычетом можно лишь один раз и жаль терять такую возможность. Сейчас мы живём в другой квартире, и при её покупке мы с мужем теперь в общей доле, ребёнок просто прописан. Брали кредит в сбербанке «Молодая семья» и так как созаёмщики теперь, а не только супруги, то квартира в общей собственности должна быть. А насчёт детей и их части в квартире, то меня это всегда смущает. Конечно мы деток наших любим, но что будет через 20 лет, какими они вырстут и как себя поведут? Как бы не остаться без крыши над головой. Никто от этого не застрахован, а если не дай бог деньги срочно понадобятся… Что у нас есть? Лично у меня кроме квартиры и нет ничего. Это наш задел на будущее, наш капитал. И всё это в большей степени и для наших деток. -
15 лет назад
Надежда,мы когда квартиру регистрировали,там уже дети были прописаны,поэтому на них оформляли долю,детей нельзя исключать из приватизации. А когда в опеку подали документы,то чтобы разрешили продать квартиру,надо было,чтобы они не были ущемлены ни в имуществееном праве,ни в метраже-то есть по метрам в их собственности должно было не меньше получиться,чем в старой квартире. Вот от этого так и вышло. Я сама на вычет не буду подавать скорее всего-вдруг еще покупать квартиру в жизни придется-уже не дадут второй раз вычет,а сейчас смешная сумма все равно от моей части выходит. На детей ничего не вернут. А с мужем вообще все сложно-он как бы и с продажи доли в той квартире еще 13% заплатить должен…Видимо в общем итоге мы еще и должны будем государству,вместо получения возврата -
15 лет назад А с мужем вообще все сложно-он как бы и с продажи доли в той квартире еще 13% заплатить должен…Видимо в общем итоге мы еще и должны будем государству,вместо получения возврата Если сумма большая ваши 13% , то советую использовать право налоговой льготы на её погашение. Правда муж утратит право использования налоговой льготы при покупке жилья, но выбор у него действительно есть. Советую уточнить.
