Источник: @happy.hrusch

Главные проблемы при ремонте советских малогабаритных квартир

Ремонт «хрущевки» — довольно сложное занятие. Важно понимать, что многие работы здесь невозможны. В первую очередь, из-за изношенных коммуникаций и ограниченного пространства (небольших комнат и низкого потолка).

Кроме того, многие отечественные «хрущевки» в ближайшие годы, согласно программе реновации, подлежат сносу. Поэтому делать в такой квартире дорогой ремонт совсем невыгодно. 

Нюанс 1: перепланировка возможна

Почти все «хрущевки» строились быстро, затраты на них были небольшие, материалы использовались дешевые. Поэтому во многих пятиэтажках такого типа внутренние стены были, как правило, не несущие. Если ты живешь в такой квартире, знай, тебе это дает возможность перепланировки.

Ты можешь расширить пространство той или иной комнаты. Например, в процессе ремонта в двухкомнатной «хрущевке» объединить кухню с залом, оставив вторую комнату под спальню, и расширить ванную комнату за счет прихожей.

Но в этой ситуации ты должна учесть особенность отопления в квартирах такого типа — трубы находятся внутри стен. В этом случае нужно демонтировать часть стены таким образом, чтобы не разрушить трубу. Или же убирать стену полностью, но при этом размещать дополнительный радиатор. 

Кроме того, важно отметить, что объединять основное помещение с балконом в хрущевке нельзя! Сам балкон держится в основном за перекрытия — одно из них выступает снизу (это пол балкона), другое отделяет балкон от кухни или гостиной.

И если второе перекрытие убрать, совместив тем самым два помещения, то останется лишь нагрузка на одно перекрытие. Дополнительная нагрузка получится после утепления балкона, и он, в конце концов, может рухнуть. Поэтому лучше ограничиться лишь небольшим ремонтом балкона в хрущевке (заменой оконных профилей, пола). 

Кроме того, перед тем, как ты соберешься делать перепланировку, обязательно согласуй ее с ОСББ или ЖЭКом. Сотрудники этих учреждений внесут потом все изменения в план в официальных документах на квартиру. Если этого не сделать, в процессе продажи «хрущевки» могут возникнуть трудности. 

Нюанс 2: замена канализации под большим вопросом

В старых «хрущевках» стояки, обычно, чугунные. И во время ремонта ванной комнаты в хрущевке многие допускают ошибку и заменяют этот стояк на пластиковый. А это чревато протечками и затоплением соседей (место стыка пластика и чугуна может быть закреплено ненадежно).

Поэтому если на чугунном стояке нет признаков коррозии или других повреждений, лучше его не менять самостоятельно, а дождаться, когда это сделает управляющая компания в рамках капитального ремонта. 

Нюанс 3: использование легких материалов в черновой работе

Перекрытия в «хрущевках» не рассчитаны на большой вес.

минимальная толщина стяжки

Нюанс 4: проводка на замену 

В старых советских квартирах мощность не превышает 3 кВт, а сама проводка алюминиевая, что ставит под сомнение ее надежность и безопасность при использовании современной техники. 

Не стоит рисковать! Лучше поменять алюминиевую проводку на медную и оснастить каждую напряженную линию отдельными автоматическими переключателями

Нюанс 5: деликатное утепление 

Несмотря на то, что толщина стен в «хрущевках» всего 30-40 см, утепление квартиры — довольно хлопотное занятие. Во-первых, основные работы по утеплению должны вестись снаружи квартиры, но согласования на такие работы очень сложно добиться, поскольку они нарушают облик здания.

Лучше подумать над заменой радиаторов, в процессе которой можно поставить батареи с одной или двумя дополнительными секциями (больше не нужно, иначе можно нарушить тепловой баланс всей пятиэтажки).

Нюанс 6: не использовать натяжные потолки

Профиль натяжного потолка «забирает» у пространства квартиры драгоценные сантиметры — около 10-15.

выровнять и оштукатурить потолок.

Нюанс 7: минимизировать толщину отделки

Керамическая плитка — самый распространенный вид отделки стен и пола во время ремонта ванной комнаты. Именно этот материал забирает у помещения больше всего пространства: и это не только плитка, но и клеевой состав и выравнивающий состав для стен и так далее.

Куда более тонкое покрытие дают обои и краска. Сегодня, кстати. особенно актуально сочетание обоев с принтами и краски на стенах в санузле. Правда, для этого придется купить специальные влагостойкие виды. 

Нюанс 8: оставить окно между кухней и ванной

Многим кажется, что это фрамужное окно — пережиток прошлого и избавляются от него в процессе ремонта кухни в хрущевке. Но оно крайне важно для удаления излишней влажности из помещения ванной (а это профилактика грибка и плесени в санузле).

Лучше держать открытым его, чем саму дверь в ванную. Кроме того, фрамужное окно можно сделать стильным элементом интерьера ванной и кухни.

Нюанс 9: использовать оптические иллюзии в отделке

В «хрущевках» очень сложно создать роскошные интерьеры с обилием лепнины, балок и балясин. Все они очень сильно скрадывают пространство квартиры. Поэтому в выборе дизайна интерьера лучше отдавать предпочтение такому виду декора, как оптические иллюзии, которые визуально раздвигают стены и потолок.

К таким приемам относится использование потайных дверей (специальные петли позволяют двери слиться со стеной), тромплеев (например, геометрических принтов) и многого другого. С счет этих приемов интерьере квартиры будет смотреться стильно, дорого и необычно. 

Нюанс 10: использовать все пространство квартиры

Все, значит, каждый квадратный метр не только по горизонтали, но и по вертикали. Например, маленькое пространство кухни и прихожей не позволяет создать там полноценные места для приготовления и приема пищи и установки шкафа для одежды. Поэтому тот же ремонт коридора в хрущевке, обычно, ограничивается лишь поклейкой обоев и заменой выключателей. 

Но проблему недостатка места вполне может решить заказ мебели, которая будет размещаться до самого потолка. Кроме того, хорошо будут работать в маленькой кухне и прихожей выдвижные конструкции (например, пуфик или решетка для обуви).

Конечно, подобные решения обойдутся дороже традиционных. Но ради комфорта жизни в малогабаритной квартире эти деньги отработают себя полностью. 

Подпишись на канал Lisa в Яндекс.Дзен